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白鹅潭中心商务区起步区规划获通过:4条地铁,拟建滨江标志构筑

2019-11-30 17:24:52
[摘要] 作为白鹅潭中心商务区起步区之一,日前新隆沙片区城市设计规划获广州市规划委员会会议审议通过。起步区规划了4条地铁线,深化方案包括在陆居路片区落实省重点文化项目“三馆合一”的建设用地与建设量,同时新隆沙片

杜南新闻记者李新实习生杨晓彤通讯员隋贵宣布,2016年,荔湾区拟建设三个平台(传统文化商务活动促进区、白天鹅塘中央商务区和国际科技创新产业区)。2017年,广州市人民政府正式授予荔湾区“白天鹅塘工业金融服务创新区”称号。作为白天鹅塘中央商务区的起步区之一,新龙沙区的城市设计方案最近得到广州市计委的批准。

四条地铁线路已经在出发区规划好了。深化计划包括陆九路地区省级重点文化工程“三馆合一”建设用地和建设量的实施。同时,新龙沙地区计划建设滨江标志性建筑和更丰富的天际线。

四条地铁线在起点交汇,公共服务设施将增加三个省级博物馆。

白天鹅塘中央商务区位于珠江西岸和前后水道的交汇处。它有三江六岸的滨水格局,也是珠江30公里的起点。根据粤、港、澳、台大湾地区发展规划的要求,应构建极驱动模式,充分发挥粤佛强大结合的主导和带动作用。荔湾位于广州-深圳科技创新走廊和珠江西岸先进装备制造业带的交汇处。荔湾作为广州西部的门户,是辐射和援助珠江西岸先进装备制造业带的重要一极。白天鹅塘中央商务区将扮演更重要的角色。

白天鹅塘中央商务区有三个成熟区作为起步区,主要包括新龙沙区、陆九路区和芳村站周边地区。总建设用地面积约为1.1平方公里,总建筑面积约为400万平方米。公共服务设施包括三个省级博物馆(省级美术馆、省级非物质文化遗产展览中心、省级文学博物馆)、22公顷绿地公园,地铁站包括1号线、11号线(在建)、22号线(规划)、28号线(规划)、芳村枢纽站。据悉,白天鹅塘起步区的土地利用功能、建筑量、配套设施和交通设施的比例均接近珠江新城花城广场核心区。

新龙沙路路地块数量增加到25块

创建更丰富的天际线图案

新龙沙路路区是白天鹅塘金融区第一个启动区的重要组成部分。基地北至珠江,南至芳村大道,东至布代路,西至花帝河,建设用地面积76公顷。新龙沙区以花地大道为界,西面38公顷,东面68公顷。详细设计指出,一方面,道路网将得到完善,并增加地块。强调小街道密集的网络,增加街道,优化高效封闭的内部交通组织,提升小区可达性。其中,新龙沙区新增7个开发用地,陆九路区新增6个开发用地,绿地由原控制性规划的2个增加到4个。调整后,这两个地区的地块总数将从12块增加到25块。该地区的明心书院网站将被激活。

另一方面,在不增加地块开发总量和规划住宅开发总量的前提下,在确保滨江一线地块不新建房屋的基础上,土地利用的性质应适度兼容,开放的灵活性应扩大。根据该规划,可以适度调节同一性质地块之间的开发量,允许不同开发主体利用道路的三维空间建造空中走廊,从而在保证城市空间效果的前提下提高开发灵活性。规划调整长江沿岸新龙山区一线30-50m,二线60-80m,优化滨江空间规模。同时,af020114地块的300米塔楼将保留,af020112地块的高度控制将调整到180米,填补原有30-35米天际线的单调格局,创造更加丰富的天际线。

重塑高品质的场所空间

拟建滨江标志性建筑

在历史文化资源方面,新龙沙路区有培英书院、明新书院、新沂会馆、艾慧医院历史建筑、德国教堂、童生机械厂等市级和区级文化保险建筑。在自然资源区,面对沙面、白天鹅宾馆和河对岸的周头嘴,可以看到路九路、芳村长堤和滨江绿化带的街景。芳村码头和芳村地铁站也将成为发展的要素。

因此,该计划建议重塑网站的高质量空间。将重新安排场地元素,保留场地肌理,将历史建筑、公共服务设施和街道结合起来,创造具有地方感的公共空间。三所书院、培英书院和明心书院的整合将成为重要节点。该计划还透露,将建设滨江标志性建筑,并在新龙沙区沿河的af02012绿地中增加一个合适的建筑面积,用于公共建筑的建设。绿地公园地块可配备1200平方米的服务设施。此外,滨江商业将沿滨江线建设,商业集团和培英广场将围绕300米的塔楼建设。该地块的中心部分是为地铁预留的。

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